خرید و فروش باغ ویلا در شهریار

۷ مطلب در اسفند ۱۳۹۶ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

جکوزی چیست؟

جکوزی


جکوزی در لغت به معنای وانی است که آب گرم و حرارت دیده را به بیرون پرتاب میکند که معمولا جنس آن از پشم شیشه و یا اکرولیک ساخته می شود.کاربری جکوزی نیز به همین صورت است.عمده تفاوت جکوزی با استخر در دمای آب درون آن است.آبی که درون جکوزی ریخته می شود دارای دمایی بین 36 تا 40 درجه سانتی گراد می باشد که در مقایسه با دمای آب استخر بسیار بالا می باشد.


ضد عفونی کردن آب جکوزی:


 به دلیل دمای بالای آب جکوزی برای ضد عفونی کردن آن به جای کلر از برم استفاده می شود که دارای پایداری بیشتری در دمای بالا می باشد.هیپوکلریت لیتیم یکی دیگر از از مواد ضد عفونی کننده آب جکوزی محسوب می شود که به خودی خود پایدار بوده ،خورنده نیست و حلالیت بسیار بالایی دارد.


پمپ گردش آب:


پمپ یکی از مهم ترین تجهیزات جکوزی محسوب میشود.در جکوزی ها بیشتر از پمپ های دو سرعتی استفاده میشود.چرا که سرعت بالا برای ماساژ ملایم و به گردش در آوردن آب در زمان فیلتر کردن آب ضروری است.


جت های پاشش:


جت های پاشش یکی از مهم ترین ها در اجزای جکوزی محسوب میشود چرا که در صورت عملکرد نادرست تاثیر آب درمانی و لذت بخش از استفاده از جکوزی تا حد زیادی پایین خواهد آمد.جت ها به منظور ماساژ پشت ، گردن و یا پا مورد استفاده قرار میگیرند.


جکوزی پیش ساخته:


جکوزی های پیش ساخته قابل حمل، نیاز به هیچ گونه لوله کشی خارجی، حفاری و یا برق کشی ندارند و به طور مستقیم به پریز برق خانه وصل شده و به راحتی توسط چند نفر قابل حمل هستند. بنابراین شما می توانید آنها را در تابستان در خارج و در زمستان در داخل خانه استفاده کنید. 


تجهیزات جانبی:


چراغ ها با رنگ های مختلف میتوانند زیبایی خاصی را به جکوزی ببخشند و محیط را دلنشین تر کنند.کنترل تعداد جت ها و محل آنها را نیز میتوان از طریق نصب کنترل لمسی دیجیتال کنترل کرد.نصب ژنراتور نیز برای تزریق خودکار ضد عفونی کننده بسیار کارآمد خواهد بود.

امروزه بیشتر کسانی که قصد خرید باغ ویلا در شهریار و خرید باغ ویلا در ملارد و محمدشهر را دارند، به وجود استخر و جکوزی در محوطه باغ اهمیت ویژه ای می دهند،مشاوران املاک سها با ارائه ی باغ ویلاهایی که دارای استخر و جکوزی با تجهیزات و امکانات مدرن است در خدمت شما مشتریان گرامی می باشد.


  • سه ملک
  • ۰
  • ۰

نورپردازی باغ ویلا،همیشه به منزله زیبا سازی محوطه انجام نمیگیرد.امنیت در باغ ویلا یکی از مهم ترین نکاتی است که توجه صاحبان باغ ویلا را به خود جلب میکند.لامپ های محوطه میتوانند علاوه بر روشن کردن محوطه و دلنشین تر کردن فضای سبز به امنیت باغ ویلا نیز کمک کنند.در این مقاله قصد داریم نکاتی را در رابطه با نورپردازی هدفمند بیان کنیم.
معمولا در زمستان رفت و آمد به محوطه باغ کمتر میشود و این بستر مناسبی برای بهم ریختن امنیت باغ ویلاست.محوطه تاریک و بدون رفت و آمد میتواند امنیت باغ ویلا را به خطر بیندازد.نورپردازی هدفمند باید محدوده بزرگ تری را روشن کند.به همین علت این لامپ ها در ارتفاع بالاتری نسبت به باقی لامپ ها نصب میشوند.محل نصب لامپ های محوطه از اهمیت بالایی برخوردار است.
در محوطه های کوچکتر برقراری امنیت به مراتب ساده تر خواهد بود.درب های ورودی مهم ترین بخش برای نورپردازی در محوطه های کوچک محسوب میشوند.همه ی درب های ورودی از جمله درب اصلی،درب پشتی و درب پارکینگ باید تا فاصله چند متری روشن باشند.
بهترین راه برای حفظ امنیت از طریق نورپردازی،نصب حسگر حرکتی میباشد چرا که هم از هزینه های هنگفت برق جلوگیری میکند و هم امنیت بسیار بالایی را به باغ ویلا .به طوری که حضور هر کسی در محوطه باغ محسوس خواهد بود.در این صورت میتوان نور های امنیتی را خاموش نگه داشت تا هنگام خطر خودشان روشن شوند.
خلاقیت در نورپردازی
بیشترین کاربرد نورپردازی در محوطه باغ ویلا زیباسازی محوطه باغ در شب میباشد.پس باید به نوع دکوراسیون و هماهنگی آن با نوع نورپردازی دقت کرد.استفاده از گلدان های نوری ،استفاده از لامپ های محوطه در کنار آبنما،جاسازی لامپ در تنه ی درختان و  یا برکه های مصنوعی نمای فوق العاده ای را در شب به وجود می آورد.امروزه در بیشتر باغ ویلاها از نورپردازی های مهندسی شده استفاده میکنند چرا که هم امنیت باغ ویلا در نظر گرفته میشود و هم به زیبا سازی باغ ویلا کمک خواهد کرد.

املاک سها شما را در خرید باغ ویلا در شهریار و خرید باغ ویلا د رملارد و محمدشهر با مناسب ترین قیمت یاری می کند.

 

  • سه ملک
  • ۰
  • ۰

اصول چیدمان در باغ ویلا:


برای رعایت اصول چیدمان وسایل در اتاقهای باغ ویلا ابتدا باید از نوع کاربری آن اتاق آگاه باشیم.اصول چیدمان در اتاقی که صرفا جهت محیطی برای گپ زدن ساخته میشود با اتاقی کاملا شخصی برای کارهای روزمره ویا اتاقی که برای یک نفر طراحی میشود با اتاقی که برای دونفر می باشد کاملا متفاوت است.برای مثال در اتاقی که هدف از آن ایجاد محیطی برای گپ و گفت های خانوادگی و دوستانه طراحی می شود نباید دارای صندلی هایی با فاصله ی بیش از 2.5 متر باشد.


نقطه کانونی:


در ابتدا برای چیدمان درست وسایل ،باید به دنبال نقطه ی کانونی مناسبی در اتاق بگردید تا وسایل را حول محور این نقطه بچینید.نقاطی مانند شومینه یا یک پنجره ی بزرگ را در اتاق مد نظر داشته باشید و مبلمان و وسایل دیگر را در این نقطه بچینید.همچنین نقطه کانونی میتواند یکی از وسایل مهم مانند تلویزیون باشد.اگر نقطه کانونی خود را تلویزیون در نظر گرفته اید،باید فاصله استاندارد مبل ها با تلویزیون را که حدود 3 متر است رعایت کنید.
برای چیدمان اصولی از وسایل بزرگ آغاز کنید ابتدا وسایلی مثل مبلمان یا تخت را جایگذاری کنید سپس طبق چیدمان این وسایل برای وسایل کوچک تر تصمیم بگیرید.تناسب را بین ابعاد و وسایل رعایت کنید و فاصله ها را به صورت اصولی تنظیم کنید.در این مقاله به تعدادی از اصول چیدمان اشاره میکنیم که حائز اهمیت می باشند:

  1. برای ایجاد فضای رسمی چیدمان را متقارن و برای ایجاد فضای اسپرت چیدمان را به صورت نا متقارن بچیند. 
  2. در اتاقی که صرفا برای غذا خوری در نظر گرفته اید بهتر است فاصله هر صندلی به دیوار ها نزدیکش حدود 120 سانتی متر باشد.
  3. فضایی را برای محل رفت و آمد خود در نظر بگیرید و در آن فضا وسایل اضافی قرار ندهید تا رفت و آمد مشکل ساز نشود. حدود 75 تا 120 سانتی متر عرض استاندارد برای فضای رفت و آمد محسوب می شود.
  4. فاصله مناسب بین میز و کاناپه حدود 35 تا 45 سانتی متر است که فصای کافی برای راحت نشستن وجود داشته باشد.
  5. فاصله استاندارد بین دیوار ها و مبلمان حدود 7 تا 10 سانتی متر است.با چسباندن مبلمان به دیوار ها فضا کوچکتر به نظر میرسد.
  6. جای مناسب برای آینه جایی است که آینه بتواند نور  و رنگ را به خوبی منعکس کند.
  7. اگر تابلو ها و قاب تصاویر را پایین تر از حد نرمال نصب کنید دیوار ها بلند تر و در نتیجه فضا بزرگتر به نظر می رسد.
  8. میز های شیشه ای به دلیل شفافیت به صورت مانع به نظر نمیرسند و فضا را بزرگتر به نظر می رساننند.
  9. وسایل بزرگ را زاویه دار و مورب بچینید تا نقطه کانونی بیشتر مورد توجه قرار گیرند.
  10. ترجیحا در فضای جلو پنجره ها وسایلی چیده نشود تا فضای بیرونی نیز جزئی از اتاق به نظر برسد.   

  • سه ملک
  • ۰
  • ۰

امنیت باغ ویلا

امنیت باغ ویلا


بیشتر باغ ویلاداران از این مکان برای روزهای تعطیل استفاده میکنند.باغ ویلاها در بیشتر روزهای سال خالی  هستند.امنیت باغ ویلا از جمله دغدغه های صاحبان باغ ویلا به شمار میرود.در این مقاله قصد داریم تا به چندین راه برای ایجاد امنیت در باغ ویلا اشاره کنیم.


باغ ویلای هوشمند:


هوشمند سازی باغ ویلا نوین ترین و قابل اعتماد ترین راه برای ایجاد امنیت در باغ ویلا در شهریار و ملارد است.دوربین مدار بسته یکی از راه های هوشمند سازی باغ ویلاست.اخیرا عملکرد دوریبن های مدار بسته بدین صورت است که سیستم متصل به گوشی موبایل صاحب باغ ویلاست و وی از هر گونه پیش آمدی  به سرعت مطلع میشود.


درب های ضد سرقت:


درب های ضد سرقت به واسطه بخش هایی مانند قفل های حرفه ای ، چشمی و زنجیر نسبت به درب های معمولی از امنیت خوبی برخوردار هستند.مکانیزم این گونه درب ها به صورتی طراحی شده است که امکان شکسته شدن و یا باز شدن از طریق کلید نا مرتبط صفر می باشد.


مجموعه های ویلایی با نگهبانی 24 ساعته:


هرچند باغ ویلاهایی که در مجموعه های ویلایی واقع شده اند دارای قیمت بالاتری نسبت به سایر باغ ویلاها هستند اما امنیتی که در مجموعه های ویلایی برقرار است ارزش هزینه ی بالایی دارد چرا که امنیت یکی از مهم ترین دغدغه های صاحبان باغ ویلاست.


سگ نگهبان:


استفاده از سگ های نگهبان ، روشی سنتی و قابل اعتماد در ایجاد امنیت در باغ ویلا محسوب میشود.سگ های نگهبان دارای نژاد های متفاوتی می باشند که بسته به اقلیم و آب و هوای منطقه از آن ها استفاده میشود.حضور سگ های نگهبان در طول 24 ساعت شبانه روز امنیت خوبی را  در باغ ویلا در محمدشهر و زیبادشت ایجاد میکند.

برای خرید باغ ویلا در شهریار و خرید باغ ویلا در ملارد و خرید باغ ویلا در محمدشهر از مشاوران مجرب املاک سها با چندین سال تجربه در این زمینه مشاوره بگیرید.



  • سه ملک
  • ۰
  • ۰

ابیاری باغ ویلا

    آبیاری باغ ویلا آبیاری باغ ویلا یکی از مهم ترین فاکتورهای محوطه سازی محسوب میشود.برای محوطه سازی لازم است تا طبیعت زیبایی را در محوطه ایجاد کنیم و طبیعت زیبا از طریق آبیاری اصولی صورت میگیرد.آبیاری از طریق سه روش انجام میپذیرد.

1.آبیاری سطحی: در این نوع از آبیاری ،لوله ای دریچه دار در سطح خاک جریان می یابد و به مرور آب در جریان را در اختیار ریشه قرار میدهد.آبیاری سطحی نیز خود بر سه نوع است و با سه روش آبیاری کرتی،آبیاری نواری و آبیاری شیاری انجام میشود.روش آبیاری سطحی مانند دیگر روش ها دارای نقاط قوت و ضعف متنوعی میباشد از جمله نقاط قوت این نوع آبیاری میتوان به هزینه ی سرمایه گذاری پایین و هزینه ی پایین تعمیر و نگهداری اشاره کرد.پایین بودن راندمان و پیچیدگی مدیریت آبیاری را هم میتوان از معایب ابیاری سطحی به شمار برد.

2.آبیاری تحت فشار:

در آبیاری تحت فشار آب به واسطه فشاری بسیار قوی در سطح زمین پخش میشود که خود نیز دارای دو روش آبیاری بارانی و آبیاری موضعی میباشد.آبیاری موضعی نیز به دو روش خطی و قطره ای صورت میگیرد.استفاده از این نوع روش آبیاری نیازمند پیش زمینه های گسترده ای نیز میباشد که میتوان به یکپارچه سازی اراضی کشاورزی اشاره کرد.  

آبیاری قطره ای: 

در این روش آب به صورت قطرات مجزا و پیوسته و یا بصورت اسپری ریز با فشار کم از طریق قطره چکان درطول خط انتقال آب قرار می گیرند.  

آبیاری خطی:

آبیاری خطی را میتوان از نظر ظاهری با سیستم آبیاری بارانی آبفشان دوار در یک گروه قرار دارد چرا که از نظر ظاهری شباهت بسیاری دارند با این تفاوت که در این روش ، خط لوله اصلی در کنار زمین قرار گرفته و بال آبیاری در کنار آن حرکت رفت و برگشتی دارد.  3.آبیاری زیرزمینی:

در روش آبیاری زیرزمینی کنترل سطح ایستایی وظیفه دارد تا میزان آبی که برای محیط ریشه لازم است را کنترل کند.به این منظور نیازمند یک لایه ی غیر قابل نفوذ میباشد تا در فاصله ای مناسب از سطح خاک قرار گرفته و این کنترل به درستی انجام شود.مرطوب نشدن سطح خاک از مهم ترین مولفه های این نوع آبیاری به شمار میرود که میتوان گفت برای تامین آب در محوطه  باغ ریشه سطح ایستایی تا حدی به بالا میرسد که رطوبت میتواند به واسطه خاصیت موئینگی به محیط ریشه برسد. 
 


 

  • سه ملک
  • ۰
  • ۰

باغ و باغچه

 باغ و باغچه 

شرایط آب و هوایی در فصول مختلف ایجاب می کند که در نگه داری و مراقبت از گیاهان چون درختان و چمن و گل ها عملیات به خصوصی با توجه به دمای هوا ، جهت بهبود رشد و کاشت ونگهداری انجام داد . در ادامه چند نکته در این باره برایتان ذکر خواهیم کرد .

هرس و کاشت نهال در زمستان :


 از عملیات مربوط به فصل زمستان میتوان به  هرس و کاشت نهال در باغ و باغچه و  باغ ویلا اشاره کرد چرا که با توجه به این فصل سرد گیاهان به خواب زمستانی رفته و از کاهش رشد برخوردارند . 
هرس درختان در فصل زمستان بیشتر به منظور رفع مشکلات اعم از برخورد درختان به سیم های برق و فرم دهی به درختان و قطع شاخه های خشک صورت می گیرد . از دیگر مزایای هرس زمستانه ، کاهش ارتفاع ساقه نسبت به ریشه است که باعث میشود جوانه ها در فصل بهار خودنمایی کنند و شاخه های جدید رشد کنند .



محافظت از گیاهان در زمستان :

1 ـ برف روبی از درختان 

پس از پایان بارش برف با امکاناتی چون وسایل مکانیکی یا چوب های بلند اقدام به برف روبی از درختان و درختچه ها میکنیم تا از احتمال شکستی و آسیب دیدن شاخه ها جلوگیری کنیم . با تراکم برف بر درختانی چون کاج ، اقاقیای چتری ، نارون چتری و ... شاخه ها تجمل سنگینی را ندارند و آسیب می بینند .

2 ـ نگهداری از چمن در فصل زمستان 
هوای سرد و یخبندان معمولا موجب انبساط خاک می شود و ترک هایی را ایجاد میکند که برای از بین بردن این مسئله از غلطک استفاده میکنند و عملیات بیل زنی در این فصل در رشد چمن بسیار مؤثر است . آخرین نکته در این خصوص پخش کود حیوانی بر سطح چمن است .

کاشت و جابجایی درخت ودرختچه :

بهترین فصل برای کاشت و جابجایی درختان و درختچه زمستان است چراکه درختان در این فصل به خواب زمستانی رفته و همچنین در این فصل زمین از رطوبت و نرمی بیشتری برخوردار است.

  • سه ملک
  • ۰
  • ۰

زیبادشت یکی از زیباترین مناطق باغ ویلایی محمدشهر در استان البرز محسوب میشود.باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در منطقه ی زیبادشت واقع شده است.این باغ ویلا دارای 300 متر بنای لوکس و زیبا به همراه 3 اتاق خواب به صورت مستر میباشد.محوطه سازی این باغ ویلا با استفاده از درختان تنومند و سر به فلک کشیده صورت گرفته است.نورپردازی این باغ ویلا کاملا حرفه ای بوده و نمای زیبایی را در شب ایجاد میکند.

اگر به دنبال باغ ویلای استخردار هستید دیدن این باغ ویلا را به شما پیشنهاد میکنیم.چرا که دارای استخری زیبا مجهز به همه ی تاسیسات میباشد.انشعابات کامل و قانونی،سند شش داگ و پایان کار شهرداری از مزایای دیگر این باغ ویلاست.


  • سه ملک